RSS

Расценки и тарифы на услуги ЖКХ

Вопросы и ответы. Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования.

1. С какого числа вводятся эти новые расценки? Насколько эти расценки разняться с теми, что были ранее?

Как всякий нормативно-правовой акт, распоряжение об утверждении Сборника вступает в силу с момента его официального опубликования, то есть с 28 февраля 2012 года.

Предыдущий рекомендуемый сборник цен был утвержден руководителем Департамента ЖКХиБ А.Л. Кескиновым в 2007 году. С учетом того, что за 5 лет с учетом инфляции выросли и цены, возникла необходимость обновить рекомендуемый сборник. Невозможно взять какой-то усредненный процент роста или снижения цен, так как по каждой позиции цена изменилась по-разному, в силу объективных причин.

Хочется отметить, что на некоторые виды услуг цены не повысились, а, наоборот, снизились. Это связано с ростом конкуренции и невостребованностью.

Вместе с тем, эти цены не «взяты с потолка», они рассчитаны с учетом многих факторов, определяющих ценовую политику в мире:

- затрат на заработную плату рабочих;

- страховых взносов, предусмотренных законодательством РФ;

- накладные расходы - в размере 20 % от заработной платы рабочих;

- коэффициент загромождения помещений (стесненности)-в размере 15% и др.

2. Это единые тарифы на ремонт оборудования в квартире независимо от того, приватизирована квартира или нет?

При разработке подобных нормативно-правовых актов форма собственности жилого помещения не имеет значения. Льгот не предусмотрено.

3. Расценки обязательны для всех коммунальных служб города?

Во-первых, Сборник в любом случае является рекомендуемым для применения, как это указано в Общих положениях Сборника. То есть у каждой управляющей или эксплуатирующей организации есть свои издержки, не учтенные при разработке Сборника, которые они имеют право включить в стоимость работ. Но при этом стоит иметь в виду, что при расчете расценок разработчиками были учтены максимальные риски и издержки, которые несет управляющая или эксплуатирующая организация при формировании целевой политики.

Во-вторых, нельзя забывать, обсуждаемый Сборник расценок направлен на регулирование тарифной сетки работ по внутриквартирному оборудованию. Цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, утверждены постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП и являются обязательными к выполнению всеми управляющими и эксплуатирующими организациями, которые получают дотации города.

4. Если коммерческие управляющие компании не будут придерживаться этих расценок – будут ли санкции?

Повторимся, что Сборник, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХиБ, является рекомендуемым для формирования тарифной сетки управляющей компании на перечисленные в Сборнике работы. Если цены будут несколько отличатся от рекомендованных, то это будет зависеть от тех издержек управляющей организации, которые она включит в тариф, и которые не были учтены разработчиками Сборника при формировании расценок.

Если же расценки будут разниться в значительной мере, то житель имеет право обратиться в Управу своего района, в Префектуру своего округа, в Мосжилинспекцию с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Указанные инстанции проведут проверку на адекватность разработанной той или иной управляющей организацией тарифной сетки и проинформируют заявителя.

5. Цены указаны только за саму работу, стоимость материалов не указана. Жильцы сами обязаны их покупать? Или ремонтники за счет стоимости материалов, с которыми они обычно приходят сами, будут выравнивать стоимость до высокого рыночного уровня?

Сборник рассчитан без учета стоимости используемых материалов и готовых деталей. Стоимость использованных материалов и готовых изделий предъявляется гражданам по цене приобретения. Гражданам к оплате предъявляется стоимость работы с учетом налога на добавленную стоимость в размере 18 процентов.

6. Что делать, если электрик или сантехник будет требовать больше денег за ремонт?

Оплата работ и используемых материалов производится гражданами через кредитные учреждения (банки) согласно квитанции, выписанной организацией, осуществляющей работы в многоквартирном доме. Данную квитанцию так же может выписать и сам работник, производящий работы. Главное, чтобы жителю выдали квитанцию, а если выписана квитанция, то и накручивать цены сантехник или слесарь не станет.

7. Где еще, помимо сайта Департамента ЖКХиБ и газеты, жители округа смогут получить информацию о расценках?

Была проведена широкомасштабная информационная работа по вопросу выхода в свет указанного сборника. Были оповещены все организации, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о необходимости информирования жителей путем различных источников: сайтов своей компании, информационных стендов при входе в офис и др.

В электронных СМИ в Западном округе информация о расценках размещена на официальных сайтах управ районов, ДЕЗ районов, управляющих организаций. Помимо этого? в Москве размещено на правовых форумах и других правовых источниках в сети Интернет. В поисковой строке достаточно ввести слова «Сборник расценок» и сразу будут выданы результаты поиска.